Самовольный захват земли

Самовольный захват земли сегодня является весьма распространенным явлением. Недвижимость и земля в частности, во все времена представляли собой особую ценность, обладать ими стремился абсолютно каждый гражданин. Если говорить о ценности земли в современных условиях, она остается такой же высокой.

Из-за высокой стоимости земельных площадей в Российской Федерации, да и во многих других государствах по всему миру, население часто решается на преступление, самовольный захват земли. Чтобы правильно понимать и оценивать самовольный захват земельного участка как категорию правонарушений необходимо обратиться к действующему Административному кодексу Российской Федерации, а именно, к статье 7.1. Захват подразумевает под собой широчайший спектр конкретных случаев и каждый из них обладает индивидуальными характеристиками и особенностями.

Сюда входит и захват территории, которая принадлежит другому гражданину или же захват территории соседа. Чаще всего такие случаи возникают при длительном отсутствии владельца территории или участка, злоумышленник в это ситуации надеется, что хозяин еще не скоро вспомнит о своей земле, а, следовательно, удастся избежать ответственности. Также довольно часто в суд обращаются граждане по причине неправомерной установки забора.

Отдельный случай — когда юридическое или физическое использует территорию, которая фактически ему не принадлежит. В этом случае не обязательно, чтобы на участке было построено какое-либо здание, открыт магазин или какое-либо заведение. Чья-то территория может применяться в качестве кладовой площадки для размещения оборудования, инструментов, строительных материалов и так далее. Важно учитывать тот факт, что если был произведен самовольный захват участка, который затем использовался для занятия предпринимательской деятельностью, даже если не было зарегистрировано юрлицо, то наказание накладывается как на юридическое лицо. Также необходимо отметить, что юрлица несут более серьезные наказания за совершенные правонарушения, нежели физические лица.

Отдельная категория— самовольный захват участка юрлица физлицом. Подобные случаи сегодня наблюдаются редко, ведь бизнесмены стремятся огородить свою территорию после приобретения. Однако те предприниматели, которые не позаботились об установлении границ на приобретенном участке, могут иметь негативные последствия в виде длительных судебных разбирательств.

 

Использование «ничейных» территорий

Довольно часто возникают ситуации, когда граждане считают те или иные территории никому не принадлежащими. Поэтому физические или юридические лица начинают приспосабливать обнаруженные «ничейные» территории под собственные нужды: устраивают там склады, открывают торговые точки, используют для посадки сельскохозяйственных культур и так далее. Однако важно напомнить, что в Российской Федерации нет «ничейных» земель. Даже если земля не находится в собственности физических или юридических лиц, она принадлежит государству. Таким образом, захват части участка или же целого участка, принадлежащего государству, также наказывается.

 

Наказание

После того, как мы поговорили о незаконном захвате земель, разобрали основные виды данных захватов, необходимо перейти к мерам наказания. Как известно, правонарушение обязательно наказывается, влечет ответственность. Самовольный захват части земельного участка или же участка полностью рассматривается Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.

Судебная практика показывает, что для начала судебного разбирательства по факту захвата территории, необходимо наличие факта правонарушения. Истец должен обратиться в суд с прошением, в котором подробно описывается территория, которая была захвачена. Если же факт, что земля захвачена, был обнаружен третьим лицом, необходимо указать и это в прошении. Также в заявлении необходимо сформулировать требования, которые предъявляются к захватчику территории. Требования могут быть абсолютно любыми, если они не выходят за рамки статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. В частности, собственник может потребовать от захватчика восстановление первоначального состояния земель (то есть снесение возведенных построек и прочее) либо переход размещенного на территории участка собственника, движимого или недвижимого имущества (например, на захваченном участке был организован склад оборудования, в этом случае, хозяин земельного участка в праве требовать перехода всего оборудования в свою собственность).

Также в качестве наказания может быть наложен штраф, который составляет 1,5-2% стоимости участка по кадастру. Если же стоимость земли не установлена кадастром, выплачивается фиксированная сумма штрафа.

Добавить комментарий
Войти с помощью: 
×
×

Получите бесплатную консультацию

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности

×
×

Оставьте заявку на вызов юриста

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности

×
×

Заявка на вызов мобильного офиса

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности