Что нужно, чтобы установить кондиционер?

Вместе с юристами компании «Правовой эксперт» давайте попробуем разобраться, что именно нужно для того, чтобы уставность в помещении кондиционер и не нарушить закон.

Изучите законодательство региона

Законодатель относит вопросы о перепланировке помещений к ведению органов местного самоуправления (ст. 14 ЖК РФ). Например, в Москве закон не требует согласовывать установку с другими собственниками жилья (постановление правительства Москвы от 22.03.11 № 85-ПП).

Суды других регионов также считают правомерным размещать кондиционеры, если местное законодательство не обязывает получать специальное разрешение (постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.04.16 № Ф04-959/2016 по делу № А46-3373/2015).

Если региональные нормы требуют разрешение других собственников дома, инициируйте собрание владельцев жилья и согласуйте установку (постановление АС Северо-Западного округа от 15.09.16 № Ф07-6720/2016 по делу № А56-15984/2015).

Найдите компанию, которая продает кондиционеры и занимается установкой

Прочтите отзывы, спросите знакомых и соседей, которые уже установили кондиционеры. Приобрести сплит-систему можно в одной компании, а заказать установку в другой. Изучите условия гарантии, выгодные предложения и скидки. Если продавец делает выгодное предложение, заказать установку можно у него.

Подберите подходящую систему охлаждения

Изучите отзывы в интернете, проконсультируйтесь в магазинах бытовой техники, выберите подходящую модель.

Уделите внимание деталям. Если планируете установить кондиционер в спальню, лучше приобрести модель с автоматическим таймером. Тогда кондиционер отключится сам, когда охладит комнату до нужной температуры. Если сплит-система нужна для кухни, можно сэкономить и купить без автофункций. Людям, которые не могут спать при свете, не рекомендуется покупать модели со световыми датчиками и т. д.

Убедитесь, что сплит-система не будет шуметь слишком громко. Посмотрите документацию на товар или уточните этот вопрос у продавца. Шум не должен превышать 79 Гц с 7 до 23 часов и 72 Гц с 23 до 7 часов (п. 4 таблицы 3 санитарных норм СН 2.2.4/ 2.1.8.562-96, утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.96 № 36).

Запланируйте место для установки

Не планируйте монтаж внешних блоков на части фасадов, которыми пользуются другие лица. Устанавливайте кондиционер там, где техника никому не мешает. Например, в Одинцово можно устанавливать кондиционеры на лоджиях и балконах (постановление администрации Одинцовского муниципального района МО от 17.10.07 № 2940).

Изучите возможные риски и исключите их

Чтобы не возникло конфликтов с ТСЖ или собственниками квартир, кондиционер не должен мешать эксплуатации домовых помещений, создавать препятствия в использовании общего имущества в многоквартирном доме, менять систему вентиляции (апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.16 по делу № 33–24234/2016).

Защищайте свои интересы в суде, если возник спор с ТСЖ или другими собственниками

Собственники других квартир могут обращаться в различные организации: заявлять в Роспотребнадзор, что шум от кондиционера превышает допустимые нормы шума и вибрации, писать заявление в полицию, указывать, что установка незаконна, требовать демонтажа. Если дело дойдет до суда, укажите, что монтаж кондиционера не считается перепланировкой, не причиняет вред третьим лицам, не нарушает закон (апелляционные определения Красноярского краевого суда от 08.10.14 № 33–9605/2014, Костромского областного суда от 04.12.13 по делу № 33–2047).

Добавить комментарий
Войти с помощью: 
×
×

Оставьте заявку на вызов юриста

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности

×
×

Заявка на вызов мобильного офиса

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности

×
×

Получите бесплатную консультацию

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности