Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости как средство для снижения имущественного налога на землю

Оспаривание кадастровой стоимости – процедура, результатом прохождения которой становится пересмотр (снижение) суммы налога на имущество. Напомним, что каждый гражданин Российской Федерации, имеющий земельный надел, обязан выплачивать налог. А как быть, если размер выплаты завышен (является выше рыночной)?

Когда оспаривание кадастровой стоимости имеет смысл?

Налоговая служба РФ производит расчет размера налога на владение землей на основании кадастровой стоимости участка. Система неидеальна, и допускает ошибки. Рыночная цена может быть ниже той, которая взята в расчет.

 

Фактическая стоимость земли оспаривается и может быть снижена ввиду наличия факторов, которые не учитываются государственными службами:

  • соседство с промышленными объектами;
  • близость шумных транспортных магистралей, аэропортов, железнодорожного полотна с интенсивным движением;
  • отсутствие инфраструктуры региона;
  • отсутствие необходимых (наличие нежелательных) построек на участке;
  • прочие факторы, не позволяющие продать земельный участок за кадастровую сумму.

Даже если разница невелика, не стоит закрывать на это глаза. Обжалование размера имущественного налога на землю позволит сэкономить крупную сумму денег, которая формируется за годы владения и выплат.

Как правильно оспорить имущественный налог на земельный участок в Москве и других регионах РФ?

Первое, что нужно сделать – уточнить установленную госслужбами кадастровую цену надела. Чтобы произвести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, необходимо сравнить полученные сведения с рыночной ценой. Для этого производится оценка. Придется обратиться в квалифицированные оценочные органы. Их перечень указан на официальном сайте регистрационной службы РФ. При сравнении рыночной и официальной цены, в расчет берутся данные, которые были актуальны в период проведения оценки.

 

Оспаривание кадастровой стоимости надела можно инициировать при условии наличия двух факторов:

  1. В расчет суммы налога взята недостоверная стоимость земли.
  2. Несоответствие кадастровой цены с рыночной ввиду появления со временем факторов, снизивших стоимость земельного участка.

Оспариваются и случаи других ошибок, допущенных сотрудниками госорганов при просчете цены. Самостоятельно разобраться во всех тонкостях законодательства и нюансах оформления кадастровой документации крайне сложно. Поэтому, перед тем, как начать протестовать, получите консультацию профессионалов нашего бюро. Эти специалисты успешно оспаривали не один десяток земельных участков.

Добавить комментарий
×
×

Получите бесплатную консультацию

Я прочел и согласен с политикой конфиденциальности