14 июля в Государственную думу внесли законопроект, благодаря которому при обнаружении недостатков в строительстве отсудить деньги сразу дольщик не сможет.
Если закон вступит в силу, то дольщикам нужно будет действовать таким образом. Когда участник долевого строительства, который получает свою жилую площадь, замечает недостатки, ему необходимо обратиться к строительной компании, чтобы она исправила недочеты. После обращения у застройщика есть 10 дней для организации осмотра объекта специалистами.
В том случае, если строительные ошибки невозможно устранить или компания не исправляет их, у дольщика есть право потребовать соразмерного уменьшения стоимости договора. При этом, важным условием является заключение независимой строительно-технической экспертизы. Или участник долевого строительства может сам устранить ошибки и затем потребовать возмещения своих трат.
Дольщик может обратиться в судебную инстанцию только тогда, когда строительная компания отказывается решать вопросы потребителя, сообщает «Единый ресурс застройщика».
Неустойка во всех случаях будет рассчитана в зависимости от конкретных цен на расходы по устранению недочетов. Сегодня подобный порядок действует только в том случае, если помещение считается пригодным для проживания. А при выявлении существенных недостатков неустойка рассчитывается от полной стоимости денежных средств по ДДУ, уплаченных дольщиком.
Ранее «Правовой эксперт» сообщал о том, что российское первичное жилье выставили на онлайн-витрину.
