Государственная дума приняла законопроект, который подразумевает создание регионами фондов, помогающих достраивать проблемную недвижимость. Об этом сообщает информационно-аналитический журнал «Рубеж».
Организации некоммерческого характера будут создаваться для того, чтобы завершать строительства объектов с помощью средств из бюджета. Контроль целевого расходования средств будет осуществляться благодаря механизму обязательного банковского сопровождения.
Кроме того, закон предусматривает финансирование фондов напрямую, не задействуя при этом Фонд защиты прав дольщиков, однако условием здесь является субсидиарная ответственность.
Законопроект действует для застройщиков не только многоэтажных жилых зданий, но и для апартаментов. В документе также запрещается использовать любые опосредованные схемы привлечения финансов россиян в строительство многоквартирных объектов, к примеру, продажу ценных бумаг или участие в ПИФах.
Согласно законопроекту, девелоперы не имеют права выкупить квартиру у самих себя, чтобы не оформлять кредит в банке. Получить квартиру имеет право только собственник, у которого ДДУ прошел регистрацию первым в госреестре недвижимости, а денежное вознаграждение — тот, у кого договор долевого участия зарегистрирован позже.
Напомним, ранее «Правовой эксперт» писал о том, как поступить, если застройщик нарушил условия договора.
