ИКЕА отстояла "Химки Бизнес Парк"

Летом этого года КСХП "Химки" добилась в 10-м ААС пересмотра решения по спору о судьбе земель IKEA в Подмосковье (дело № А41-16126/2012). Вот уже более 5 лет КСХП пытается доказать, что "Химки Бизнес Парк", построенный IKEA в Подмосковье, стоит на землях, которые не принадлежат шведской компании. IKEA не согласилась с актом апелляции и обжаловала его в окружной суд, который оставил в силе решение в пользу IKEA. В АС МО указали на процессуальные нарушения в ходе рассмотрения дела. Так, в ходе заседания 10-й ААС удовлетворил заявление "КСХП "Химки" о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельства, и в том же судебном заседании начал повторно рассматривать дело по существу, хотя представитель истца отсутствовал, а ответчики возражали против рассмотрения. В итоге АС МО отменил постановление апелляции о прекращении производства по делу ИКЕА. Дело тянется много лет. В сентябре 1993 года администрация города Химки сдала компании ИКЕА в аренду 20 га земли, принадлежащей городу. На выделенной территории вдоль Ленинградского шоссе компания возвела бизнес-центр «Химки Бизнес Парк», состоящий из двух 15-этажных зданий: одно было построено к сентябрю 2007 года, второе – в 2008 году. Кроме множества российских и зарубежных компаний здесь расположился центральный офис ИКЕА в России. В 2011 году компания выкупила землю под бизнес-центром у города и оформила права собственности. Но год спустя фирма ОАО КСХП «Химки» подала на ИКЕА в суд. Представители фирмы настаивали, что город никогда не имел прав на землю, которую передал ИКЕА. От иска с требованиями о реституции истец в итоге отказался, но требовал снести бизнес-центр и отдать ей земельный участок. Обосновывались требования тем, что КСХП «Химки» – правопреемник колхоза, который располагался там раньше. Арбитражный суд Московской области изучил доводы КСХП «Химки» и в 2014 году признал требования компании необоснованными – суд указал на пропуск трехлетнего срока исковой давности, ведь при том, что на земле было две 15-этажки, сложно было не заметить, что участком пользуются другие лица. Суд также принял во внимание данные публичных кадастровых баз, из которых за много лет до предъявления иска было видно, что собственником земли является городская администрация, и город сдает ее в аренду.