Инвесторов и собственников новых бизнес-центров в Подмосковье освободили от налога на имущество

Московская областная Дума приняла ряд поправок в налоговое законодательство области. Cкорректированы льготы, которые предоставляются участникам инвестпроектов, реализуемых на территории области, льготы, предоставляемые инвесторам, осуществившим капитальные вложения в объекты основных средств. Также введена статья, посвященная льготам, предоставляемым организациям, которые приобрели в собственность административно-деловой центр и (или) помещения, являющиеся частью такого центра. Воспользоваться льготой смогут инвесторы, построившие административно-деловой центр или достроившие к нему новые помещения на сумму не менее 50 млн руб., и первые собственники, которые приобрели новый деловой центр или помещения в нем за ту же стоимость. Поправки действуют только на административно-деловые центры, сданные в эксплуатацию с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года. Исключение предусмотрено для центров и помещений, полученных бесплатно (включая дарение), а также центров и помещений стоимостью менее 50 млн руб., – к ним льготы применяться не будут. Льготами смогут воспользоваться только покупатели, получившие центр или его помещения по договору купли-продажи или другим возмездным договорам. Для собственников – получателей льгот установлен ряд критериев:

• численность сотрудников компании должна быть не менее 50 человек, работающих в Московской области;
• зарплата сотрудников должна превышать среднюю зарплату в Подмосковье;
• средства, освободившиеся благодаря налоговой льготе, должны быть направлены на развитие компании, а также на погашение кредитов и процентов по ним, взятых на определенные нужды.

Компании, которые отвечают требованиям, смогут получить освобождение от налога на имущество в течение четырех лет, а также льготу по налогу на прибыль на 4,5% от общий суммы прибыли. Подать заявление на льготы можно в год постановки делового центра или помещений на бухучет или в ближайшие три налоговых периода. Депутаты предусмотрели ряд особенностей для утвержденных льгот:

• общая сумма, высвобождаемая благодаря льготе по налогу на прибыль, не должна превышать 35% от стоимости приобретения в год;
• общая сумма, освобожденная льготой по налогу на прибыль за все время использования, не должна превышать стоимости приобретенного строения или помещения в нем;
• максимальный объем средств, высвобожденных по льготе, различается для компаний с разной численностью сотрудников (для организаций с численностью сотрудников не менее 50 человек максимальная сумма льготы не может превышать 500 млн руб., а для организаций с численностью сотрудников не менее 500 человек – 1 млрд руб.).

Также установлено, что объем поступивших в бюджет области налогов с доходов физических лиц за период пользования льготой должен быть не меньше, чем объем поступлений в дольготный период. Прекращение льготы по налогу на прибыль предусмотрено после продажи центра или купленных ранее помещений во второй раз или в случае нарушения условий предоставления льготы в один из налоговых периодов. Если же собственник продаст деловой центр раньше, чем по истечении семи лет после постановки на бухучет, то он должен будет возместить Московской области всю сумму, высвобожденную по льготе. Предполагается, что новые налоговые льготы станут дополнительным стимулом для развития предпринимательской среды в Подмосковье.