Статьи

Как отстоять право собственности через суд

Основания, дающие возможность отстоять права на собственность через суд?
Необходимо, чтобы был в наличии документ, подтверждающий законность приобретения недвижимости (жилье, дача, гараж, земля). К перечню таких бумаг относятся:

  • дарственная;
  • соглашение купли/продажи;
  • договор мены;
  • акт приема/передачи;
  • документы об уплате и прочее.

Законодательство определяет и необходимые условия, которые должны иметь место. Для того чтобы право собственности на дом (квартиру) через суд было установлено окончательно, нужно соблюдение ряда факторов:

  • сооружение должно эксплуатироваться (иметь все разрешающие документы о сдаче в эксплуатацию);
  • все работы, связанные со строительством завершены;
  • в наличии имелись документы, подтверждающие факт приобретения (не только покупки, но и мены, передачи, принятия наследства или дара);
  • на руках были документы БТИ, оплаченные квитанции на стройматериалы, показания свидетелей (если предыдущий пункт не выдержан);
  • существовал факт владения в течение последних 15 лет (право подтверждено 234-ой статьей ГК РФ).

Законодательные акты, действующие в РФ, указывают на возможность признать недвижимое имущество собственностью в случае, когда строительство не окончено. Это распространяется на следующие объекты:

  • вновь возводимая частная постройка (дача, дом, гараж);
  • недостроенная постройка, переходящая в собственность по наследству;
  • площади, которые на момент обращения в суд, были приватизированы;
  • квартиры в новостройках, приобретенные на правах долевого участия.

Если все необходимые и достаточные условия выдержаны, в суд обращаться еще рано. Судебный орган будет расценивать ситуацию однозначно и сухо. Чтобы иметь представление о том, чего можно ожидать и на что опираться, все имеющиеся документы нужно показать профессиональному юристу, после чего он займется вашим делом, и сможет отстоять право вашей собственности на квартиру через суд.

Готовимся к процессу по установлению прав на собственность через суд

В таблице ниже указаны последовательные шаги, которые придется пройти. Здесь же приведен перечень услуг адвоката, которые приведут к победному разрешению.

Шаги в порядке их прохождения Суть действий Необходимость адвоката и его поддержки
Сформировать пакет документов Подготовить в надлежащем виде весь (полный) пакет доказательной документации Предоставит перечень.При необходимости, он воспользуется правом дать официальный запрос в государственные органы для получения справок, выписок, и прочего
Начать судебный процесс Написать исковое заявление Составит обращение в суд правильно. В тексте будут указаны все необходимые условия и атрибуты. Законодательно обоснует право требования, исключив возможность отклонить иск (возможность присутствует при самостоятельном написании заявления)
Подать заявление в суд Обратиться в инстанцию, которая является полномочной в вопросе признания прав на собственность Определит необходимую судебную инстанцию. Подаст иск
Присутствовать на процессе Отвечать на вопросы судьи Представит Ваши интересы в суде. Окажет профессиональную поддержку, без которой крайне сложно разобраться во всех гранях законодательства и возможностях им предоставляемых. Юрист избавит от угрозы затянуть процесс под видом необходимости предоставить дополнительные обоснования прав на собственность
Зарегистрировать имущество Обратиться в гос. реестр Подготовит пакет документов, который для этого необходим. Проконтролирует своевременность окончания процесса регистрирования

Признание права собственности через суд без адвоката затрудняется не только сбором документации, но и отсутствием знаний о рычагах воздействия на государственные органы. Имеются в виду законные методы, не допускающие проволочек, откладывания рассмотрения, затягивания процесса. Законы столь запутаны и неоднозначны, что без специальной подготовки можно не просто напрасно тратить время, но и усугубить ситуацию.

Сколько все это займет времени?

Все шаги могут потребовать много времени. Есть возможность выкроить его для себя, вместо того, чтобы тратить его на получение справок, инициации повторного процесса, исправления ошибок. Для этого достаточно переложить рутину на профессионалов.
Мы ценим ваше время, поэтому работаем всегда. Для удобства мы отвечаем на вопросы в режиме онлайн. И где бы вы ни находились (дома, в офисе, в тур. поездке или в парке с детьми) мы будем работать, и всегда готовы прийти Вам на помощь.

Добавить комментарий
×
×

Получите бесплатную консультацию