Есть пять способов, которые помогут заказчику получить исполнительную документацию. Первые три пригодятся на стадии заключения договора, а еще два — уже в процессе работ.
Согласуйте в договоре список исполнительной документации.
В договор строительного подряда стоит включить условие о передаче документов, которые понадобятся заказчику. Чтобы определить их список, можно сослаться на РД 11.02-2006 или составить самостоятельный перечень.
Пропишите в договоре обязанность подрядчика вести документацию в ходе строительства.
Можно привязать сдачу документов к дате, когда подрядчик отчитывается о проделанной работе. Например, если заказчик подписывает акт КС-2 и справки КС-3 каждый месяц, можно потребовать передать документы вместе с такими актами.
Включите в договор неустойку на случай, если подрядчик не передает документы.
Чтобы предусмотреть неустойку, согласуйте в договоре, какие именно документы и в какие сроки должен передать подрядчик. Если в договоре этого нет, взыскать с подрядчика неустойку не сможете.
Истребуйте исполнительную документацию через суд.
Когда в договоре нет условия о штрафе или неустойка не помогает истребовать документы, заказчик может истребовать исполнительную документацию через суд. Если в договоре не указан конкретный список документов, сошлитесь на нормативный акт — требования к порядку и составу исполнительной документации определяет Ростехнадзор.
Оформите исполнительную документацию самостоятельно.
Если подрядчик не передает документы, их может оформить заказчик. С подрядчиком можно договориться об уменьшении цены договора, так как заказчик самостоятельно выполнит часть обязанностей.
Если подрядчик не может оформить документы, стороны вправе переложить эту обязанность на заказчика.
Если у вас остались какие-то вопросы по этой теме, то юристы компании "Правовой эксперт" всегда смогут помочь вам ценным советом на бесплатной личной консультации.
