Вместе с компанией "Правовой эксперт" давайте разберемся, как продавцу избежать рисков при оплате недвижимости? Необходимо отметить, что лучше в любом случае прописать форму расчетов в договоре. Иначе покупатель может сам решить, как платить.
Получить деньги на расчетный счет
Расчеты платежными поручениями — самая распространенная и удобная форма безналичных расчетов. Ее плюс в простоте и гарантированности, если по условиям договора покупатель обязан произвести оплату до регистрации перехода права. Минус в том, что нет гарантии, если покупатель оплачивает недвижимость после регистрации.
Забрать деньги в банке через аккредитив
Аккредитив выгоден своей прозрачностью и гарантированностью, ведь банк блокирует оплату на счете покупателя до момента, когда продавец представит заранее оговоренные документы. Услуги банка могут составлять от 0,1 до 2 процентов от суммы аккредитива.
Забрать оплату у нотариуса
Этот способ стороны должны прямо указать в договоре. В противном случае покупатель может его использовать, только если у него трудности с оплатой продавцу. Например, продавец уклоняется от получения денег.
Предъявить вексель, который передал покупатель
Здесь важное значение имеет личность векселедателя — должника, поскольку впоследствии выданный покупателем вексель может оказаться неликвидным. Поэтому нужно проверить векселедателя в том же порядке, что и продавца.
Забрать деньги из банковской ячейки
Компании могут использовать этот способ легально, если сумма сделки не превышает 100 тыс. руб. Банковскую ячейку можно использовать, когда есть причины не раскрывать реальную стоимость недвижимости. Банк не проверяет содержимое ячейки, оставить там можно любую сумму.
