Семь условий договора, которые помогут сэкономить арендатору

Как сэкономить арендатору? Есть семь условий, которые стоит предложить арендодателю включить в договор. Они не касаются значимых позиций о размере арендной платы, неустойки, но помогут арендатору сэкономить.

Момент, с которого арендатор вносит арендную плату.

Укажите в договоре, что арендатор обязан вносить плату после того, как получит имущество по акту приема-передачи.

Отсутствие платы, если нельзя пользоваться имуществом.

Постановление АС Московского округа от 28.09.17 по делу № А40-184712/2015 Постановление АС Московского округа от 21.01.16 по делу № А41-17615/14 Определение ВС от 03.11.2015 по делу № А40-53452/2014 Определение ВС от 25.05.2017 по делу № А40-122145/2016 Постановление ФАС Московского округа от 27.08.2013 по делу № А40-123009/12-57-1165 В договор можно включить условие о том, что арендатор не вносит плату за те периоды, когда не пользуется имуществом по обстоятельствам, которые от него не зависят.А40

Заверения об отсутствии претензий от третьих лиц.

Дополните договор заверениями арендодателя об отсутствии прав и претензий третьих лиц. Установите неустойку за недостоверность заверений.

Преимущественное право заключить новый договор.

Проверьте, чтобы в договоре не было оговорки о том, что арендатор не имеет права продлевать договор на новый срок. Пропишите в договоре срок уведомления о намерении заключить новый договор.

Плата за отказ от договора.

Пропишите плату за односторонний отказ арендодателя от договора. Ее можно установить в размере одного или нескольких арендных платежей.ВС А40

Подсудность споров.

Укажите, что любой иск нужно подавать по местонахождению имущества.

Право сдавать имущество в субаренду.

Если у вас есть какой-то вопрос, то наши юристы всегда с радостью помогут вам на бесплатной личной консультации.
70

Благодарных компаний

8

Лет успешного опыта

92%

Выигранных дел

840

Успешных кейсов

Преимущества компании

Мы Вам рады

Мы ценим и любим своих Клиентов, строим с ними длительные, уважительные и доверительные отношения. Именно поэтому мы вправе гордиться тем, что многие наши Клиенты с нами вот уже больше 8 лет.

Индивидуальный подход

Мы строим партнерские отношения, которые наполняем взаимовыгодными решениями и долгосрочными перспективами.

Мы можем многое

Мы готовы помочь Вам в решении текущих задач Вашего предприятия, оптимизировать затраты и налоги, при этом освободим Ваше время для решения стратегических задач бизнеса

Остались вопросы?

Перезвоним в течении 5 минут!
Наши специалисты ответят на любые Ваши вопросы, касающиеся юридических проблем.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

Несколько интересных фактов о нас

Над проблемой трудятся юристы узкой специализации.

Профессиональная помощь юриста поможет вам защитить свои права и получить справедливую сумму возмещения.

Клиенты оплачивают услуги «Правового эксперта» только после получения суммы возмещения.