Как взыскать неустойку по договору долевого участия?
Согласно части 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ (ред. От 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойка за нарушение срока сдачи объекта по договору долевого участия уплачивается застройщиком. Давайте рассчитаем сумму неустойки вместе с компанией "Правовой эксперт".
Формула расчета следующая:
X=T×M×(Z/100)×(2/300), где
- X – общая сумма неустойки за просрочку по передаче Квартиры (согласно договора);
- T – стоимость Квартиры в соответствии с ДДУ в рублях.;
- M – количество дней просрочки, дней;
- Z – величина ставки рефинансирования ЦБ РФ в процентах.
Формула для предпринимателей и юридических лиц
неустойка с заястройщика по ДДУ = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300
Формула для граждан
неустойка с заястройщика по ДДУ = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150
Как рассчитать неустойку к застройщику?
Теперь можно на основе формулы (калькулятора) расчета неустойки по ДДУ рассчитать неустойку к застройщику от гражданина.
Оплаченная стоимость квартиры по договору равна 1 950 000 рублей, количество дней просрочки — 285, фиксированная ставка рефинансирования на сегодня — 8,25%.
получаем: 1 950 000*285*8,25/100/150= 305 662 руб. 50 коп.
Можно требовать от застройщика неустойку в размере 305 662 руб. 50 коп.
Если вам нужна консультация в области гражданского права, то юристы компании "Правовой эксперт" всегда будут рады вам помочь.
