Залив квартиры соседями является одной из наиболее часто встречающихся причин возникновения конфликтов. Конечно, бывают соседи, которые сами признают вину и добровольно выплачивают ущерб. Однако в большинстве случаев ущерб от залива квартиры приходится взыскивать только через суд. Между тем, надо знать особенности, а также порядок рассмотрения таких споров.
Досудебный и судебных порядок возмещения ущерба
- После того, как оценка залива произведена, следует написать соседям письменную претензию и потребовать с них возместить причиненный вред. Здесь необходимо так же отметить, что далеко не всегда именно соседи должны его возмещать. Если они не собственники, а нанимателями, и залив произошел, например, в результате разрушения конструкций от старости, то виновником будет уже наймодатель (то есть администрация либо иное муниципальное образование). А если залили квартиру в результате повреждения общего имущества, тогда возмещать ущерб должна управляющая компания. Поэтому перед тем, как писать претензию, обратите внимание на причину залива и только потом устанавливайте виновное лицо.
- На удовлетворение требований, указанных в претензии, отдается не более 10 дней. Если за это время ущерб вам не возместили, то единственным вариантом остается подать исковое заявление в суд.
- Исковое заявление может подаваться в мировой либо районный суд, в зависимости от стоимости ущерба (то есть, суммы исковых требований). При этом не стоит забывать о том, что всевозможные расходы на экспертизу, почтовые услуги и т.д., в цену иска не включаются - расчет идет только от суммы реального ущерба.
Бывают такие случаи, когда при заливе квартиры возмещение ущерба может быть произведено несколькими лицами. Это, например, возможно тогда, когда в квартире несколько собственников. В этом случае иск необходимо подавать в суд по месту жительства любого из них. Кроме компенсации прямого ущерба, можно так же потребовать и возмещение морального вреда, однако его наличие придется доказывать.
Таким образом, рассмотрение споров, возникающих в результате залива квартиры, требует соблюдения определенных тонкостей, без которых ваш иск просто не удовлетворят. В связи с этим, лучше не предпринимать ничего самостоятельно, а обратиться к профессиональным юристам. Вам помогут не только выбрать наиболее выгодный и правильный путь к возмещению причиненного вреда, но и подготовят для вас все необходимые документы, а при желании и представят ваши интересы в суде. Своевременное обращение к юристу - это залог успешного исхода дела любой сложности.
